Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Paikan Cisneros
¡SOLIDEZ Y TECNOLOGÍA EN ADROGUÉ! Gran Propiedad en San Pablo 44: Confort y Potencial Comercial
¿Buscás una propiedad donde la calidad constructiva y la ubicación estratégica se encuentren?
Presentamos esta imponente propiedad en la calle San Pablo 44, es un PH con 12 metros de frente a solo minutos del centro de Adrogué. Una ubicación privilegiada que combina la serenidad de un barrio residencial con el acceso inmediato a avenidas, centros comerciales y prestigiosos colegios de la zona.
Infraestructura Técnica y Confort:
Instalación Eléctrica Premium: Cuenta con Luz Trifásica sectorizada, diseñada para un consumo balanceado con múltiples divisiones de térmicas y puestas a tierra independientes.
Agua y Suministro: Instalación de agua en termofusión nueva, con bomba de 1 HP y tanque de gran capacidad con sistema automático.
Seguridad Integrada: Sistema de 8 cámaras de vigilancia con DVR. Portón de chapa levadizo de apertura rápida con batería de respaldo (funciona sin luz).
Climatización y Aislación: 6 Equipos de aire acondicionado en casi todos los ambientes, estufa a gas en el living y vidrio laminado y ventana con Doble Vidriado Hermético (DVH) en la habitación principal.
Espacios Funcionales:
Cochera de Gran Capacidad: Amplio garaje de 15 x 3,80 mts con entrepiso tipo baulera y posibilidad de ser cochera pasante.
Living y Estar: Espacio generoso de 6 x 7 mts con aire acondicionado y estufa.
Aire Libre: Sector multifamiliar enorme, con una pileta de grandes dimensiones, sector de juegos para niños con saltarin, aro de basque, tirolesa y un lugar donde poder hacer tus asados con mucha gente
Potencial Comercial: Incluye un local comercial estratégicos ( de 12x6 con baño de recepcion) 6x5), ideales para renta o negocio propio.
Servicios: Luz y gas natural (Zona actualmente sin cloacas).
Nota importante: Las medidas de la propiedad aquí expresadas son orientativas y aproximadas. Las medidas exactas y finales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio y del estado parcelario vigente tras la nueva escrituración.
Si necesitas vender, comprar, remodelar o alquilar, estoy a tu disposición.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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