Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Lisandro Dimasi Korbs
Se ofrece a la venta la Unidad Funcional 1 completa, desarrollada en planta baja, planta alta y terraza, con accesos independientes en Beccar.
La propiedad se vende en bloque se distribuye en estas alturas sobre José Ingenieros:
1269 → Cochera (posibilidad de alquilar como local)
1271 → Unidad en planta baja (con cochera o ampliación del comedor como figura en plano)
1275 → Acceso independiente a través de escalera a planta alta y terraza
Superficies según plano:
- Superficie del lote: 224,98 m²
- Superficie total construida: 282,16 m²
- Superficie libre aproximada: 58 m²
CONFIGURACIÓN ACTUAL
La propiedad hoy funciona como múltiples espacios habitacionales dentro de una misma unidad funcional.
PLANTA BAJA:
- Cochera (3,00 x 3,00 aprox.)
- Comedor (3,00 x 3,45 aprox.)
- Cocina (4,15 x 2,60 aprox.)
- Dos dormitorios (4,20 x 3,05 y 3,50 x 3,00 aprox.)
- Baño
- Patio interno
PLANTA ALTA:
- Sector que da al frente con living y balcón a la calle
- Cocina independiente
- 2 Dormitorios
- 1 Baño
Sector contrafrente
- Cocina / comedor
- Dormitorio
- Baño
Nivel superior:
- Terraza amplia
PROPIEDAD A RECICLAR INTEGRAMENTE.
Requiere actualización completa de instalaciones, cocinas, baños y terminaciones.
Ideal para quien busque intervenir estructuralmente y reorganizar los metros existentes.
Perfiles de compradores:
- Inversor para generar renta por sectores diferenciados a través de alquileres
- Proyecto multifamiliar
- Familia numerosa que busque convivir en espacios independientes
- Desarrollo interno con reorganización funcional
El inmueble no presenta potencial normativo para ampliar superficie, pero sí ofrece una importante cantidad de metros construidos que, con una intervención adecuada, pueden elevar significativamente su valor de mercado.
Ubicado en zona residencial de Béccar con buena conectividad, cercanía a transporte y acceso ágil hacia Panamericana.
NOTA IMPORTANTE: Algunas fotos publicadas fueron optimizadas digitalmente con inteligencia artificial, basadas en la realidad de la propiedad. El objetivo es mostrar los ambientes con una limpieza visual y ordenada, resaltando iluminación y amplitud para una mejor experiencia de visualización.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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