Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Clara Arean
Oportunidad única en el corazón de Caballito: PH doble unificado con entrada independiente. Apto profesional. Con gran quincho + parrilla + terraza + gimnasio y vestuario. Ideal tanto como para familia grande/ ensamblada o para vivienda + trabajo o incluso para dividir y generar renta.
Con entrada totalmente independiente, la propiedad combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. NO PAGA EXPENSAS. Excelente calidad constructiva.
Distribución (sugiero ver planos para apreciar mejor la distribución)
Planta principal:
• Acceso por escalera independiente. (posibilidad de otra entrada independiente con ascensor)
• Oficina al frente (ideal uso profesional)
• Toilette de recepción
• Cocina completa con ventilación natural.
• Living amplio y cómodo
• Comedor muy luminoso
• Master suite con vestidor y baño completo.
• 2 dormitorios adicionales en suite.
Planta Alta (gran diferencial aportando estilo de vida)
• Cocina completa
• Quincho con parrilla
• Lavadero independiente
• Salamandra a gas
• 2 ambientes adicionales (dormitorios / estudio / guardado)
• Gimnasio y vestuario.
• Amplias terrazas descubiertas
Características destacadas
• Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
• Calefacción por caldera individual. (PEISA)
• 3 tanques de agua + bomba presurizadora
• 4 puertas blindadas.
• 2 termotanques.
Propiedad Ideal para:
• Familias numerosas o ensambladas que buscan independencia dentro del mismo hogar.
• Profesionales que necesitan trabajar desde su casa con ingreso independiente.
La ubicación es estratégica. Zona residencial tranquila pero con excelente conexión a puntos claves de la ciudad. A metros del corredor gastronómico de Pedro Goyena, cafés, restaurantes y bares de primer nivel que elevan la calidad de vida. Cerca de múltiples colegios y clubes.
Acceso a múltiples lineas de colectivos y subte.
Si buscás una propiedad con metros reales, versatilidad y potencial, esta opción es difícil de encontrar en el mercado.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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