Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 -
Contacto: Fernando Corrales Avila
EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !
FINCA LA MERCEDITA, ubicada en Ruta Provincial N° 1 km 3, en la localidad El Hueco Departamento Fray Mamerto Esquiú, Provincia de Catamarca. La Finca forma parte de una zona con crecimiento urbano en desarrollo, producción agrícola y servicios de hospedaje, gastronómico y recreativos/deportivos, combustibles, etc. Como cordón verde del valle central presenta una gran ventaja teniendo en cuenta que es el primer destino con un microclima diferente de Capital y a solo 7 km de la plaza principal 25 de Mayo.
LOS PROPIETARIOS ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. EXISTE LA POSIBILIDAD DE ACORDAR CIERTAS FACILIDADES EN UNA POTENCIAL FINANCIACIÓN, ENTREGANDO UN MONTO INICIAL CON UN PORCENTAJE Y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR ENTRE LAS PARTES.
FINCA: es una casa colonial de 350 m2; posee: 1 cocina, 1 comedor, 6 habitaciones (5 x5 mts.), 2 baños, 1 galería (3 x 18 mts), 1 cochera, un galpón tipo quincho con asador, 1 un salón (antigua bodega de la finca, 5 x 9 mts.), 1 horno de barro restaurado y 1 aljibe funcionando como cisterna con bomba de 2hp (10.000 lts.).
Existe una subdivisión en lotes.
Lote 7: un total de 5.170 m2, allí se ubica la casa, una quinta de frutales (25 plantas de naranja, mandarinas, lima, pomelo, higuera, lapacho), 1 parra, una huerta con 7 variedades de hortalizas y un espacio verde de 2600 m2 habilitado para eventos (fiestas, casamientos, etc.) con capacidad para 3 mil personas.
Lote 1: Espacio verde nivelado y con perímetro de alambrado de quebracho colorado, con frente a ruta 1 ideal para centro comercial, estación de servicio, etc. (4.598 m2).
Lote 3: Espacio verde nivelado y con perímetro de alambre con frene a ruta 1 (3.276 m2).
Lote 6: Un lote con sembradío de alfalfa y corral, también con perímetro de alambre más tapia de block (4.130 m2).
La Finca tiene dos ingresos de asfalto realizados recientemente, un pórtico con tranquera, perímetro en su totalidad y arboledas de lapacho, biscote y algarrobo.
La propiedad posee escritura y el proyecto de subdivisión tiene aprobación y visado de la Municipalidad. Dicha subdivisión en lotes con una calle principal fue realizada con el fin un desarrollo de turismo rural y esparcimiento (gastronomía, cabañas, cancha de futbol 5, padel, etc.) la casa para gastronomía (casa de té, resto, parrillada, peñas, etc), son los destinos compatibles con el estudio de mercado Local teniendo en cuenta su ubicación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
