Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Paola Silva
QUINTA EN VENTA 2 AMBIENTES FRANCISCO ALVAREZ BUENOS AIRES
Propiedad única ubicada en Francisco Alvarez, zona estratégica de Buenos Aires, con extraordinaria superficie total de 1722 m². son dos lotes juntos. 10A ( 731,34 mtrs.) y 10B (989,28 mtrs)
La quinta ofrece un equilibrio perfecto entre espacios construidos y descubiertos, ideal para quienes buscan amplitud y potencial de desarrollo.
Distribución funcional con 120 m² cubiertos que incluyen 2 ambientes: un dormitorio principal con placard y un amplio espacio de living-cocina que integra los sectores sociales. El baño completo complementa la distribución interior. El estado general es bueno, con potencial de refacción y actualización según preferencias del comprador.
La misma tiene construida una segunda casa a terminar ya sea para ser utilizada como quincho o bien como casa de caseros. esta edificación se encuentra en el lote 10A.
Casa principal Construida en 1995, la propiedad cuenta con características diferenciales como orientación Este, parrilla externa y pileta que amplían las posibilidades de uso residencial o recreativo. Los 1600 m² descubiertos permiten múltiples opciones de desarrollo paisajístico o proyectos complementarios.
Los servicios de electricidad y televisión por cable ya están instalados, facilitando la inmediata habitabilidad. La presencia de amenities como pileta representa un valor agregado significativo para inversores o familias que valoran espacios de esparcimiento.
Superficie total: 1722 m²
Superficie cubierta: 120 m²
Ambientes: 2
Estado: Bueno, a refaccionar
Año de construcción: 1995
A quince cuadras de la Estacion de Francisco Alvarez
A una cuadra de Av linneo .
Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en zona de crecimiento inmobiliario.
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
COUNTRY HOUSE FOR SALE, 2 ROOMS, FRANCISCO ALVAREZ, BUENOS AIRES
Unique property located in Francisco Alvarez, a strategic area of Buenos Aires, with an extraordinary total area of 1722 m². It comprises two adjacent lots: 10A (731.34 m²) and 10B (989.28 m²).
The country house offers a perfect balance between built and unbuilt spaces, ideal for those seeking spaciousness and development potential.
Functional layout with 120 m² of covered area, including two rooms: a master bedroom with a built-in wardrobe and a spacious living-kitchen area that integrates the social spaces. A full bathroom completes the interior layout. The overall condition is good, with potential for renovation and updating according to the buyer\'s preferences.
There is also a second house under construction, currently unfinished, which could be used as a barbecue area or a caretaker\'s house. This building is located on lot 10A.
The main house, built in 1995, boasts distinctive features such as an east-facing orientation, an outdoor grill, and a swimming pool, expanding its potential for residential or recreational use. The 1,600 m² of open space allows for multiple landscaping options or complementary projects.
Electricity and cable TV services are already installed, allowing for immediate occupancy. The presence of amenities such as a swimming pool represents significant added value for investors or families who appreciate recreational spaces.
Total area: 1722 m²
Covered area: 120 m²
Rooms: 2
Condition: Good, needs renovation
Year built: 1995
Fifteen blocks from the Francisco Alvarez train station
One block from Linneo Avenue
Investment opportunity with high appreciation potential in an area of real estate growth.
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The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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