Ubicacion: Se encuentra ubicada sobre Ruta Nacional 237, a 12 Km. del cruce Arroyito (PLANTA DE AGUA PESADA) y 17 km. al Noroeste de la localidad turística de Villa El Chocón, donde se localiza la represa reguladora del cauce del Río Limay y generadora de electricidad con destino al resto del país, formando el embalse “Lago Ezequiel Ramos Mexía” Posee 4 kilómetros de frente sobre la Ruta Nacional 237, ruta que une las ciudades de Neuquén y Bariloche, y por ella a los principales centros turísticos invernales del norte de la Patagonia, como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre otros.Distancias de Interes:• A 65 km. de Neuquén capital (Aeropuerto Internacional).• A 60 km. de las localidades de Cutral-Có y Plaza Huincul.• A 17 km. de la localidad turística Villa El Chocón.Caracteristicas e infraestructura: Se trata de un Campo de 2.785 has, con frente sobre la Ruta Nacional No 237 (asfaltada), formando la parcela un rectángulo de 4 km. por 6.5 km. El lago se encuentra a tan sólo 1.000 m. del Campo, cruzando la Ruta 237. Cuenta con alambrado solo en el frente en perfecto estado. Dos tranqueras de ingreso. Los alambrados tiene de 6 hilos, aptos para la contención de ganado bovino, equino, caprino y/o vino.El inmueble tiene caminos internos en muy buen estado que rodean y atraviesan en distintos lugares su superficie, por lo que se puede recorrerlo perfectamente a través de una camioneta o vehículo similar.Posee dos (2) tajamar para la contención de agua proveniente de lluvias intensas. El campo cuanta con 2 grandes cañadones donde se depositan arenas fina, antiguamente se utilizaban para la construcción de muchos edificios en Neuquén ya que la misma no tenía salitre, la cantera de arenas era explotada por un particular hace aproximadamente hace 15 años, los cañadones tienen un largo de 2 y 3 kilómetros de largo con un ancho aproximado de 20 a 30 metros en donde se puede observar diversas surgentes naturales que dan mayor valor al establecimiento. Esta formación geológica le brinda un encanto natural ideal para caminatas y cabalgatas en un lugar típico de la Patagonia.La fauna existente está compuesta de liebres, maras, avestruces, gatos monteses y pumas. Utilización actual de inmueble: Actualmente no está en explotación. La última actividad desarrollada en el campo fue su explotación como cantera para arenas de la construcción.Habilitación de cantera de arena en Minería de Zapala, con 50 hectáreas registradas y estudios aprobados por la misma entidad, también se encuentran sectores con yeso, mica, calcáreo y cuarzo.Potencialidad de uso de la Estancia: Atento a su localización y los servicios existentes, este establecimiento es apto para diversos usos económicos, dentro de los cuales se destacan:• Apto para la producción de energía eólica y/o solar, fundamentalmente en su sector de planicie o estepa.• Uso Ganadero y/o agricultura.• Existen en la zona yacimientos paleontológicos con restos de dinosaurios, por lo que es probable que también dentro de esta extensa superficie también en algún momento se encuentre algún yacimiento.• El campo se encuentra en zona de explotación petrolera, por lo cual se estima que en breve el campo tendrá derecho al cobro de servidumbre por explotación de petróleo. Excelente calidad de agua a una distancia de 90 metros de profundidad.Condiciones de compra: ConsúltenosLos datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
