Estancia de Campo & Río en Carmelo – 23,8 ha para Vivir, Producir o Desarrollar
Carmelo, Colonia | Ruta 21 – Juan González
Hay propiedades que se compran y otras que se viven. Esta es una de esas oportunidades difíciles de replicar: 23,8 hectáreas completamente desarrolladas, con vista franca al Río de la Plata, excelente tierra productiva y una infraestructura pensada para disfrutar del campo con el máximo confort.
Ubicada en una de las zonas más atractivas de Carmelo, esta propiedad logra un equilibrio poco frecuente entre vida rural sofisticada, capacidad productiva y potencial comercial o turístico.
El casco principal invita a disfrutar cada espacio. Ambientes amplios, cálidos y luminosos, integrados al paisaje, con 4 dormitorios (2 en suite), gran área social, cocina integrada, terrazas panorámicas, galería con parrillero y espacios de servicio completos. Todo acompañado de un garaje de gran capacidad, ideal para vehículos, herramientas o recreación.
La tierra, de excelente calidad agrícola (90% cultivable y muy buen índice CONEAT), abre múltiples escenarios: producción, hobby farm, viñedo boutique, caballos, olivos, turismo rural o simplemente el privilegio de tener amplitud, privacidad y naturaleza como parte de la rutina.
La infraestructura acompaña el nivel de la propiedad: galpón de trabajo, caballerizas, espacios para animales, casa independiente para caseros y área de procesamiento equipada, ofreciendo funcionalidad real para un proyecto productivo o turístico.
El entorno exterior suma valor con un parque consolidado, huerta, jardines y áreas de descanso, mientras que el sistema de agua, con pozos semisurgentes y abastecimiento propio, aporta independencia operativa.
Se entrega totalmente amoblada y equipada, lista para ingresar, producir o comenzar un proyecto desde el primer día.
Una propuesta para quienes buscan algo más que una chacra: un estilo de vida, un refugio junto al río y una inversión con identidad propia en Carmelo.
