Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Adriana Serra
EXCELENTE CAMPO
SOBRE EL RIO CARABELAS AL 1700
Es una FRACCION de ISLA en la CUARTA SECCION del DELTA DEL RIO PARANA ,
JURISDICCION del PARTIDO DE CAMPANA , PROVINICA DE BUENOS AIRES
A ORILLAS DEL ARROYO LAS PIEDRAS , LAS PAPAS , Y EL TRAVIESO
- 438 METROS SOBRE EL SUR
- Sobre ARROYO de las PIEDRAS 140 METROS
- Por el ESTE MIDE 558 METROS
LAS MISMAS FUERON EXPLOTADAS HASTA EL AÑO 2020 , CON NUECES DE PECAN , LOS CUALES ESOS AUN ESTA EN PIE .
NO TIENE NINGUN TIPO DE CONSTRUCCION
EL ACCESO ES FLUVIAL
Consultame por mas INFORMACION-
Tejido:
o F.O.S.: 0.20 = 66.672,60 m2
o F.O.T.: 0.25 = 83.340,75 m2
• Altura Máxima: no hay.
• Altura Fija Obligatoria: no hay.
• Retiros: los retiros deben ser parquizados.
o Retiro de Frente: 7 m.
o Retiro Lateral: 7 m.
o Retiro de Fondo: 7 m.
• Densidad:
o 1 vivienda por parcela (en caso de subdivisión).
o 100 hab. / Ha = 3.334 habitantes en total en la isla
• Incrementos: no.
SUBDIVISION
• Ancho mínimo: 40 metros.
• Superficie mínima de parcela: 4.800m²
USOS:
NO está admitido el uso vivienda multifamiliar o condominio.
Usos permitidos:
• Vivienda unifamiliar
• Complejos de ecoturismo
• Comercio diario,
• Educación
• Establecimientos sin internación
• Servicios de emergencia
• Salas de espectáculos
• Institucionales
• Culturales
• Club social/fomento
• Centros religiosos
• Complejos recreativos
• Servicios básicos
• Gastronomía
• Clínicas
• Veterinarias
• Servicios generales
• Industria de 1° y 2° categoría
• Taller artesanal
• Organismos y servicios públicos
CONFIGURACIÓN DEL ESPACIO PUBLICO Y FORESTACION:
En todos los casos deberá cederse una franja perimetral a las parcelas de un ancho mínimo de
7,50 (SIETE CON CINCUENTA) metros, con destino a vía de circulación pública, incluso en el frente
a vías navegables naturales o artificiales. Mientras el municipio no exija que dicha franja sea
liberada al uso público, la misma podrá ser utilizada por la urbanización o las actividades rurales
y/o productivas. Los propietarios, arrendatarios y/u ocupantes de parcelas con frente a vías
navegables naturales o artificiales serán responsables de la remoción de árboles caídos u otros
obstáculos que dificultaren o pusieran en peligro la navegación. El eje divisorio deberá
materializarse con cerco vivo.
RESTRICCIONES:
Los sistemas constructivos premoldeados o industrializados serán sujetos a juicio técnico de la
Secretaría de Obras y Servicios Públicos y sus Direcciones Competentes, que exigirá en todos los
casos, un certificado de Aptitud Técnica expedido por la autoridad nacional competente. Así
mismo se evaluará las condiciones estéticas en función a su entorno.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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