Se venden 6 hectáreas de terreno forestal en el Delta de Campana, en un entorno natural único, ideal para proyecto recreativo, turístico o forestal.La propiedad cuenta con 125 metros de costa sobre el Canal Alem, un río de aproximadamente 60 metros de ancho, de aguas tranquilas y buen caudal, ideal para navegación, pesca y actividades náuticas.
El terreno se encuentra endicado, lo que permite mantenerlo protegido de inundaciones. La zona es muy segura y cuenta con vecinos permanentes en las cercanías.
Accesos y cómo llegar:
Se puede acceder por tierra a través del transbordador de Otamendi (tarifado) o por vía fluvial desde la ciudad de Campana.
Se encuentra aproximadamente a 2 horas de la Ciudad de Buenos Aires en auto, lo que lo convierte en un excelente lugar para descanso o inversión cerca de la ciudad.
Cercanías:
A pocos minutos del centro de Campana, donde se encuentran supermercados, hospitales, bancos, estaciones de servicio y todos los servicios necesarios.
Entorno natural:
La zona se destaca por su abundante flora típica del Delta, con sauces, ceibos, alisos de río y juncales. También es común observar fauna silvestre como aves autóctonas, carpinchos, nutrias y gran variedad de peces de río.
El lugar ofrece excelente pesca, navegación y contacto directo con la naturaleza, en un ambiente tranquilo y preservado.
Documentación:
Propiedad con escritura y título perfecto.
IDEAL PARA INVERSION DE PROYECTO RECREATIVO
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
