VENDO Establecimiento rural Zona estratégica cuenca petrolera NEUQUEN

55.000 ha Servidumbres petroleras activas y vigentes. Fuerte componente energético y productivo, ubicado en una zona estratégica de la Cuenca Neuquina, con servidumbres petroleras activas y contratos vigentes. Componente energético (activo): - Servidumbre petrolera sobre 5 áreas, de las cuales 2 se encuentran en explotación - Más de 60 pozos perforados en plena producción, por sistema de fractura hidráulica (Fracking) combinada con perforación horizontal para extraer Shale oíl, ( petróleo esquisto ) y Shale gas. - Importante red de instalaciones de superficie, ductos, electroductos y caminos internos - Gasoducto troncal (aprox. 13 km) - Oleoducto (aprox. 22 km) - Canteras de calcáreo habilitadas, actualmente utilizadas por la industria petrolera Ingresos por servidumbre: - Contratos vigentes con renovaciones bianuales - Ajustables ante nuevos pozos o modificaciones de infraestructura - Ingreso anual equivalente a 2.300 terneros únicamente por servidumbre Componente productivo ganadero: - Infraestructura ganadera completa y operativa - Más de 300 km de alambre perimetral, totalmente cerrado - Potreros internos y caminos consolidados - 6 perforaciones de agua (150 m c/u), aptas para hacienda y provisión a operadoras - 3 puestos operativos - Receptividad certificada por SENASA: 2.500 vacas Ingresos combinados (ganadería + servidumbres): - Equivalente anual a 4.300 terneros o 5.000 madres “La información precisa se comparte únicamente con carta de intención y prueba de fondos. Es un activo sensible con contratos vigentes.”