Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 -
Contacto: Laura Jirala
VENTA de INVERNÁCULO en FINCA PRODUCTIVA 6 HAS TOTAL con 3 HAS DE OLIVOS EN CRUZ DE PIEDRA, MENDOZA
Excepcional predio rural ubicado sobre Ruta 60 en Cruz de Piedra, Mendoza, que representa una oportunidad única de inversión agrícola con infraestructura de alta tecnología. La propiedad abarca 6 hectáreas completamente desarrolladas, con una superficie cubierta de 2.000 m² DE INVERNÁCULO Y OTROS 6.000 M2 DE TERRENO PREPARADOS PARA ESTE FIN, dentro de un terreno total de 59.860 m². con derecho de IRRIGACIÓN para la totalidad del terreno.
El terreno combina producción actual y potencial de desarrollo, distribuido estratégicamente en:
- 3 hectáreas con olivos en producción
- 3 hectáreas preparadas para desarrollo de invernáculo y/o agroindustrial
Infraestructura de primer nivel que incluye:
Invernáculo con tecnología.
- Superficie de 2.000 m² TOTAL de invernáculo con producción actual de 1000 m2 en SECTOR A, con 22.500 PLANTAS EN PRODUCCIÓN. Activando el SECTOR B SE LOGRA DUPLICAR LA PRODUCCIÓN Aa 45.000 plantas.
- Estructura de tubing y caños estructurales calculada por Ingeniero Civil, teniendo en cuenta cada detalle.
- Plástico agrícola premium UV
- Sistema de riego hidropónico con oxigenación a través de tubos de 300 m3 por batea.
- Ventilación y sistemas de apertura frontal y lateral
Infraestructura Complementaria
- Cierre perimetral con alambrado rural de 5 líneas en el perímetro en las 6 hectáreas
- Cerco eléctrico interno de 1,5 hectáreas, con alarmas.
- Muro perimetral parcial de ladrillo
- Portón corredizo automatizado
- Proyecto aprobado de Galpón funcional de 200 m²
- Baño independiente
Sistema Energético Autosustentable con paneles solares
- 2 contenedores de 30 m² cada uno
- 60 m² de paneles solares
- 2 inversores de energía solar/ energía eléctrica (EDEMSA) y baterías
- Capacidad para abastecer todo el invernáculo.
Recurso Hídrico
- Represa de riego de 7.000.000 de litros
- Impermeabilización con nylon de 350 micrones
- Abastecimiento hídrico asegurado (IRRIGACIÓN, REPRESA Y AGUA POTABLE)
Potencial de Desarrollo
- Capacidad de crecimiento a 8.000 m² de invernáculos con suelo nivelado a cero.
- Proyecto agro tecnológico premium
- Inversión con infraestructura lista para operar
Características Técnicas
- Año de construcción: 2025
- Ubicación estratégica sobre Ruta 60
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*El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
