Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 -
Contacto: Jorge Omar Garcia
VENTA CAMPO 26,9 HA CON TRIPLE FRENTE NAVEGABLE RÍO CARAPACHAY DELTA TIGRE
Fracción única excepcional ubicada en la Primera Sección del Delta del Paraná, con acceso directo por vía navegable troncal y proximidad a Tigre. La propiedad comprende 269.636 m² con una configuración hídrica privilegiada: triple frente acuático sobre Río Carapachay, arroyo interno y laguna Idahome , totalizando aproximadamente 1.000 metros de costa navegable.
Sistema hídrico propio con circulación interna por agua y vinculación directa a la laguna navegable, potenciando su versatilidad y proyección estratégica. El terreno integra sectores parquizados con forestación natural, en un entorno de baja interferencia y alto nivel de privacidad.
Infraestructura y mejoras:
1- Casco principal:
720 m² cubiertos más 380 m² semicubiertos
Desarrollo en planta baja más dos niveles
Terraza perimetral con múltiples espacios funcionales
2- Infraestructura edilicia existente:
Capacidad proyectada para 12-16 habitaciones en suite
Áreas definidas de cocina, comedor y servicios
Salón para eventos
Lista para poner en valor.
Equipamiento complementario:
Muelle sobre Río Carapachay
6 dársenas de amarre sobre laguna
Servicio eléctrico
Bordes consolidados para uso inmediato
Características del Terreno
Bordes rellenados, aptos para uso inmediato
Interior con forestación natural consolidada
Integración con laguna Idahome (aprox. 14 ha)
Entorno de baja interferencia y buen nivel de privacidad
Potencial de uso:
Desarrollo turístico de alto nivel
Proyecto residencial exclusivo
Esquema mixto de uso privado y renta
Reserva estratégica de tierra
Activo de características únicas en el Delta, con disponibilidad limitada considerando su accesibilidad directa desde río principal, extensión territorial, infraestructura edilicia e integración con laguna navegable. Ideal para inversores que buscan propiedades excepcionales con múltiples alternativas de aprovechamiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
