Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 -
Contacto: Juan Manuel Bastard
40 hectáreas , se sitúa en una zona rural de Florencio Varela, ofreciendo un entorno natural y tranquilo. La propiedad cuenta con:
- Casa principal: Una construcción que, aunque requiere restauración, posee un gran potencial para ser transformada en una residencia de campo, casa de huéspedes o sede administrativa.
- Estanque australiano: Estructura ideal para almacenamiento de agua, que puede ser restaurada para usos agrícolas, ganaderos o recreativos.
- Servicios disponibles: La propiedad dispone de conexiones de agua, electricidad e internet, facilitando su desarrollo y habitabilidad.
Potencial de Desarrollo y Usos Estratégicos
La combinación de su ubicación rural y la disponibilidad de servicios básicos hacen de esta propiedad una inversión versátil. Algunas oportunidades de desarrollo incluyen:
- Desarrollo inmobiliario: A mediano o largo plazo, la propiedad puede ser subdividida para proyectos residenciales, dada la expansión urbana de la región.
- Agricultura y ganadería: Las amplias hectáreas son aptas para cultivos diversos o para la cría de ganado, aprovechando el estanque australiano como fuente de agua.
- Turismo rural: La restauración de la casa principal puede dar lugar a un alojamiento turístico, ofreciendo experiencias de campo y naturaleza.
- Centro educativo o de retiro: La tranquilidad del entorno es propicia para establecer un centro de formación, retiro espiritual o actividades recreativas.
- Desarrollo inmobiliario: A mediano o largo plazo, la propiedad puede ser subdividida para proyectos residenciales, dada la expansión urbana de la región.
Ubicación y Accesos
La propiedad se encuentra ubicada en Calle ****, Florencio Varela, La Capilla. A continuación, te presento los accesos y servicios cercanos:
- Ruta Provincial 53: Conecta con la Ruta Provincial 36 y la Autopista Buenos Aires-La Plata, facilitando el acceso a la ciudad de Buenos Aires y otras localidades cercanas.
- Ruta Provincial 36: Une Florencio Varela con otras localidades de la zona, como Quilmes y Berazategui.
Servicios Cercanos
- Educación
- Escuela Primaria N° 18 \"José de San Martín\" (1,2 km)
- Escuela Secundaria N° 6 \"Florencio Varela\" (1,5 km)
- Universidad Nacional de Quilmes (5 km)
- Compras
- Supermercado \"Carrefour\" (3 km)
- Salud
- Hospital \"El Cruce\" (4 km)
- Centro de Salud \"Florencio Varela\" (2 km)
- Clínica \"Sanatorio La Capilla\" (1,5 km)
- Seguridad
- Comisaría 3ra. Florencio Varela (2 km)
- Estación de Policía Comunal Florencio Varela (3 km)
Desarrollo Inmobiliario en la Zona
La zona está experimentando un crecimiento significativo en términos de desarrollo inmobiliario. En la misma calle y a pocos metros de la propiedad, se están construyendo nuevos barrios y proyectos residenciales. Esto indica una demanda creciente de viviendas y una oportunidad única para inversores y desarrolladores.
Si te interesa saber más de esta propiedad, contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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