Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Tamara Kaslin
OPORTUNIDAD LOGÍSTICA + CAMPO MULTIUSO SOBRE RUTA 6 – 14,75 HA | GENERAL RODRÍGUEZ / LUJÁN
Importante propiedad de 14,75 hectáreas ubicada sobre Ruta Provincial 6 km 148, en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento logístico, industrial y comercial de la zona.
Con acceso directo desde Ruta 6, lateral sobre Doctor Héctor Cámpora y excelente conectividad hacia Acceso Oeste, Pilar y CABA, se encuentra a solo 64 km de Capital Federal y a 19 km de Pilar, dentro de un corredor estratégico en plena expansión.
La propiedad combina escala, infraestructura existente y una ubicación estratégica, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Sus características permiten evaluar proyectos logísticos, ecuestres, residenciales o de uso mixto, sujetos a la aprobación y factibilidad correspondiente según el destino propuesto.
Actualmente cuenta con una nave cubierta de 700 m² ya instalada, lista para operar, además de mejoras residenciales y toda la infraestructura original desarrollada para actividad ecuestre.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Casa principal (110 m²)
Moderna, con 3 dormitorios en suite
Techos de doble altura
Living-comedor con salida a galería
Cocina abierta
Segunda vivienda reciclada
2 dormitorios
Living-comedor
Monoambiente independiente con baño, ideal para casero o personal
Espacios complementarios
Guesthouse de 65 m²
Galpón / monturero de 90 m²
Quincho con parrilla y horno de barro
Piscina
Vestuarios
Dormi a refaccionar
INFRAESTRUCTURA ECUETRE Y ESPACIOS ABIERTOS
Originalmente desarrollada por un polista, la propiedad conserva toda su infraestructura ecuestre:
Cancha de polo (adaptable a múltiples usos)
Corrales para aproximadamente 120 caballos
8 corrales chicos + 1 corral amplio de 60 x 70 m
Monturero y galpón
La arboleda consolidada de más de 30 años genera un entorno natural único, combinando privacidad, amplitud y funcionalidad.
DIFERENCIAL CLAVE – PERFIL LOGÍSTICO
Frente directo sobre Ruta 6
Nave cubierta de 700 m²
Gran superficie con potencial de expansión
Excelente visibilidad y accesibilidad
Múltiples posibilidades de ingreso y circulación
Zona de alto crecimiento logístico e industrial
Una propiedad preparada para operar desde el primer día, reduciendo tiempos y costos de desarrollo.
POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad presenta una gran versatilidad de uso. Según las características y el proyecto que se presente ante las autoridades correspondientes, ofrece potencial para distintos tipos de desarrollos, entre ellos:
Proyectos logísticos
Centros de distribución y depósitos
Bases operativas para empresas de transporte
Emprendimientos vinculados a la actividad ecuestre y polo
Actividades productivas y usos rurales complementarios
Desarrollos residenciales y emprendimientos de barrios privados
Proyectos de uso mixto
Inversiones de mediano y largo plazo sobre un corredor en constante crecimiento
LO QUE LA HACE DIFERENTE
La combinación de tierra, nave instalada, viviendas e infraestructura existente convierte a esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar hoy en el mercado.
Su escala, ubicación estratégica y versatilidad permiten múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para uso inmediato como para proyectos de inversión a mediano y largo plazo.
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