CASA BODEGA 866 M2 - VIÑEDO 11 HECTAREAS

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 - Contacto: Belen Bulivasich RE/MAX VENDE | BODEGA EN FUNCIONAMIENTO + VIÑEDO PRODUCTIVO + CASA PRINCIPAL *** Inversión estratégica en una unidad vitivinícola consolidada *** Se ofrece excepcional propiedad productiva compuesta por casa principal, bodega totalmente equipada y viñedo en plena producción, con más de 30 años de trayectoria en el mercado vitivinícola y una marca reconocida dentro del sector. Una oportunidad única para adquirir un emprendimiento integral, operativo y rentable, listo para continuar funcionando desde el primer día. CASA PRINCIPAL La propiedad cuenta con una cómoda vivienda familiar integrada al establecimiento: * Living * Cocina * Amplio comedor * 4 dormitorios * 2 baños * Cochera para 3 vehículos VIÑEDO PRODUCTIVO Superficie aproximada de 11 hectáreas (11 ha 7.808 m²), implantadas con diversas variedades de uva de reconocida calidad enológica: * Malbec * Chardonnay * Merlot * Sauvignon * Cabernet * Otras variedades complementarias Viñedo en producción activa, con infraestructura y equipamiento para su mantenimiento y explotación. BODEGA * 900 m² cubiertos * Instalaciones completamente equipadas para elaboración, fraccionamiento y comercialización de vinos y espumantes * Establecimiento actualmente en funcionamiento * Trayectoria comercial de más de 30 años -- Equipamiento de Bodega * Prensa neumática * Derraponadora * Sistema completo de embotellado * Filtros de tierra y celulosa * Llenadora Bag-in-Box * Etiquetadora de banco * Capsuladora * Equipo enfriador de agua (Chiller, bombas y tanques) * Bombas para mosto y orujos * Bombas de líquidos de gran y pequeña capacidad * Lavadora interna y externa de botellas -- Capacidad de Almacenamiento Tanques de acero inoxidable: * 3 tanques de 10.000 litros * 2 tanques de 7.500 litros * 2 tanques de 5.000 litros * 5 tanques de 2.500 litros * 2 tanques de 1.500 litros * 2 tanques de 1.150 litros Importante capacidad operativa que permite escalar la producción y diversificar líneas de productos. SECTOR CHAMPAÑERA -- Equipamiento completo para elaboración de espumantes: * Tapadora corona * Congeladora de cuello * Degolladora / Niveladora * Encorchadora / Bozaladora * Capsuladora * Equipo de frío * Filtro de licor de expedición * Estanterías y pupitres -- Equipamiento para Viñedo y Mantenimiento * Tractor Agrale 4320 * Desmalezadora * Fumigadora * Moto guadaña * Motosierra * Tractor cortacésped POULAN PRO * Acoplado * Agujereadoras * Soldadoras * Sierra para madera * Herramientas y accesorios varios * 29 canastos guarda botellas con capacidad para 500 unidades cada uno ÁREA DE DEGUSTACIÓN Y POTENCIAL ENOTURÍSTICO La propiedad dispone de espacios especialmente acondicionados para la recepción de visitantes y actividades comerciales: * Pasarela sobre tanques * Estanterías para barricas * Estanterías de depósito * Estanterías de exhibición y ventas * Mostrador comercial * Mesa y banquetas para degustación * Cava de degustación Una infraestructura ideal para potenciar proyectos de enoturismo, experiencias gastronómicas y eventos corporativos. STOCK DISPONIBLE (A VALORIZAR AL MOMENTO DE LA VENTA) * Vino en tanques * Vinos y espumantes envasados * Vinos y espumantes envasados y empaquetados * Bolsas Bag-in-Box con vino -- Insumos completos para producción y comercialización: * Botellas * Tapones * Etiquetas * Cápsulas * Bozales * Cajas * Levaduras * Nutrientes * Otros insumos relacionados MARCAS REGISTRADAS (No incluidas en el precio de venta. Su incorporación podrá negociarse de forma independiente.) * Jairala Oller * Finca La Clema SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN * Escritura * Documentación al día * Agua * Energía eléctrica * Gas envasado Una inversión lista para producir! Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores, bodegueros o empresarios del sector que busquen incorporar una unidad productiva consolidada, con infraestructura completa, producción activa, equipamiento incluido y un importante potencial de crecimiento comercial y turístico. Consulte para recibir más información y coordinar una visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.