El predio esta ubicado en el Km. 68 de la ruta nacional 2, a 17km de la ciudad Etcheverry, partido de La Plata, provincia de Buenos Aires.
Actualmente funciona como ganadero-agrícola. En los últimos años su desarrollo urbano a crecido exponencialmente, ya que, a pocos metros de distancia se localizan el “Haras del Sur” Club de campo y “Área 60” Club House Golf; lo cual indica, que no solo el terreno es apto para el desarrollo agrícola-ganadero, sino que además cumpleactualmente con todas las habilitaciones para ser clasificado como “Zona Clubes de Campo” y emprender sin complicación alguna el desarrollo de proyectos de este tipo.
Es un campo de relieve plano con depresiones o bajos que abarcan entre el 35 a 45% de la superficie del campo, en las cuales después de una lluvia el agua queda retenida en las mismas y no escurre , la pendientes dentro del
establecimiento no superan el 4 - 5%.
Básicamente el establecimiento es agrícola-ganadero, la agricultura queda reservada a las zonas más altas pudiéndose producir trigo, sorgo, soja y girasolcon el paquete tecnológico adecuado; en los bajos y depresiones ganadería, y
dentro de este rubro básicamente cría y recría debiendo para esta última mejorar sustancialmente la base forrajera.
El clima de la zona donde se encuentra el establecimiento se caracteriza por tener una temperatura media de 26,3º C , una media anual de 1023 Mm. con una distribución de 93 días al año de lluvia, los cuales se hallan concentrados en un
70% en los meses marzo, abril y octubre.
Los bajos en cuestión en años normales pasan varios días al año con por lo menos un nivel de anegamiento bajo (lo que se dice vulgarmente pelo de agua).
Los datos de localización son los siguientes:
Designación en el plano: característica 55-204-68
Nomenclatura Catastral: Circunscripción X, Parcela 3303-c
Partida: ****61-8
Medidas y Linderos:
Sudeste: 5421,85 metros sobre la calle 110
Oeste Sudeste y Oeste: 1111,12 metros sobre la ruta 2
Noroeste: 4960,07 metros lindando con parcelas 3303-d y 3303-b y parte de
parcela 3303-a
Noroeste: 1008 metros lindando con parte de la parcela 3303-a
Superficie: 525 has, 16 áreas y 40 centiáreas
"La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)."
"Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."
