Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo II -
Contacto: Marcos Nicolas Staniscia
Ubicación Estratégica
Fracción de 5 hectáreas (50.000 m²) ubicada en Villa Ramallo, en un sector con expansión residencial sostenida y excelente conectividad con el casco urbano.
Su escala intermedia permite estructurar un desarrollo eficiente, con control financiero y alto potencial de valorización.
Características Generales
• Superficie total: 50.000 m²
• Entorno en crecimiento
• Accesibilidad adecuada
• Topografía apta para subdivisión
• Excelente relación escala–inversión
Perfil de Desarrollo Potencial
Por dimensiones y contexto urbano, la fracción resulta ideal para:
Desarrollo residencial
• Loteo tradicional
• Barrio semicerrado
• Proyecto de chacras residenciales
Desarrollo mixto
• Integración de espacios comunes y áreas verdes
• Emprendimiento recreativo o turístico de baja densidad
Inversión estratégica
• Banco de tierra en zona de expansión
• Proyecto con salida en etapas
Ventajas para el Desarrollador
• Escala administrable (permite ejecución por etapas)
• Menor exposición de capital respecto a fracciones mayores
• Flexibilidad de diseño urbanístico
• Mercado regional con demanda sostenida de lotes
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Oportunidad
Activo ideal para estructurar un proyecto inmobiliario con potencial de subdivisión y valorización progresiva, en una localidad con crecimiento consolidado como Villa Ramallo.
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