Terreno de 16 x 60 mts. s/ Av. Rivadavia. USAB 2. Almagro Premium. ALMAGRO

¡Descubre la nueva zona premium de Almagro! Un terreno excepcional y único con doble frente sobre la Av. Rivadavia al 4000, a tan solo 50 metros de la estación de subte de la Línea "A". Este lote de 16,51 mts. por 60,25 mts., ubicado entre las avenidas Medrano y Gascón, ofrece una prefactibilidad de construcción de 6.555 mts², con 5.295 mts² vendibles y aproximadamente 60 cocheras fijas. La propiedad actual cuenta con una renta favorable y se encuentra en óptimo estado. Incluye un garaje comercial de dos plantas de 1.650 m², con 2 oficinas y un baño privado, 74 cocheras fijas y 35 móviles. Además, dispone de un local de dos plantas de 110 m², otro local de una planta de 50 m² y un departamento u oficina en el primer piso de 4 ambientes y 80 m². Es posible continuar con la explotación hasta la aprobación de la demolición y los planos. Se acepta una parte en metros cuadrados terminados. El estudio de factibilidad está actualizado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el interesado. Nota: Los números proporcionados son aproximados. Los cálculos definitivos se realizarán en base a un anteproyecto con consulta municipal y deberán ser verificados por el interesado. Matrícula Nº 5982 CUCICBA. *Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.-