Fracción en venta Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste km38 - La Reja - MorenoSuperficie Total: 5.2 HectáreasSalida a 4 Calles: Colectora Sur Acceso OesteRicardo RojasFlorencio VarelaCarlos GardelPosee Plano de loteo con terrenos desde 1375m2 hasta 6012.5m2 para parque industrial semi cerradoServicios: Energía eléctrica – Tendido de Gas en la puerta - Calles internas pavimentadas - Desagües Pluviales e Industriales Disponibilidad de agua subterránea - Garita de Seguridad - Portería 24 horas y vigilancia en movimiento permanente Muro Perimetral de bloques de HormigónZonificación INDUSTRIAL 1Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.- Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 DENSIDAD NETA: 80hab./Ha PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS. RETIROS: Frente: 5.00MTS. Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts. Lateral: 4.00MTS. En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo de 1,15 mts. Por cada eje medianero.- AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa un metro más de altura.- Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.USOS APTOS del Industrial 1: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I, Garajes- Estacionamiento II. Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley Ver datos), Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.- Puntos de Interés:Sobre Colectora Sur Acceso OesteA 300m de Belisario Roldán (Bajada La Reja chica)A 1,5 Km de Ruta 25A 2,4 Km de Luis de Camoens (Bajada Cisilotto)Escucha oferta de contadoAcepta permuta de interés en parte de pagoPosibilidades de financiación – Anticipo del 50% y 18 Cuotas con ajuste CACTenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
