Terreno en Venta en Merlo - Oportunidad ImperdiblePresentamos un excelente terreno en venta en la localidad de Merlo, ubicado en la Avenida Julián Castro, entre Rawson y 25 de Mayo. Esta propiedad se encuentra en una zona residencial de casas bajas, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y accesible, sin renunciar a la proximidad de los principales servicios y vías de comunicación.El terreno cuenta con un frente de aproximadamente 19 metros, ofreciendo una presencia destacada en la cuadra. El fondo del lote alcanza los 57 metros en uno de sus laterales, resultando en una superficie total de 817,24 m². Aunque no presenta una forma completamente rectangular, esta característica lo convierte en un espacio versátil, con múltiples posibilidades de diseño y construcción.Potencial de Construcción Este terreno es una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial a medida. Su tamaño y forma permiten la creación de una amplia variedad de construcciones, desde una espaciosa casa familiar hasta un conjunto de viviendas. La ubicación en una zona de casas bajas asegura que cualquier proyecto goce de privacidad y tranquilidad, además de la posibilidad de contar con amplios espacios verdes.Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en un área con acceso directo a importantes puntos de interés:•A solo 300 metros del parque Presidente Néstor Kirchner, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre.•A 1400 metros de la estación Merlo del tren línea Sarmiento, que conecta rápidamente con la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades del conurbano.•A 300 metros del hipermercado Carrefour, lo que facilita el acceso a todas las comodidades diarias.•A solo 20 minutos en auto del acceso oeste, una de las principales arterias que comunica con la Capital Federal y otras áreas del Gran Buenos Aires.Este terreno es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo. No dejes pasar la chance de construir en uno de los lugares más prometedores de Merlo.Llamame y coordinaremos una visita, para que puedas apreciarlo personalmente.Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013
