Fracción en Venta/ Alquiler - MorenoUbicación: Avenida del Libertador 1004 Esquina SarmientoSuperficie Terreno: 4570m2Superficie Cubierta: 350m2Salida a 3 calles: Avenida del Libertador - Sarmiento - Nemesio AlvarezZonificación: Centro Urbano 3(texto modificado por Ordenanza N° 5.542/15 - Fe de Erratas - Promulgado por Decreto N° 1742/15)FOS: 0,6FOT: 2,4Altura entre medianera 18.00mts. y edificios de perímetro libre de altura máxima 30.00mts., Densidad neta 500hab./HA.. Este sector se encuentra determinado de manera específicaconforme surge del anexo II y para mejor comprensión se determina que está comprendido por las calles: Nemesio Álvarez - Acceso Oeste - Córdoba - España - Chiclana - Chango Ibañez,debiendo cumplir las siguientes condiciones de implantación:Retiro de frente: no exigibleFondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts.Lateral: 6 mts.Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts.Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes medianeros.No podrá optarse por ejecución de basamento.- El Departamento Ejecutivo reglamentara las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.- La Avenida Del Libertador, la calle España, y la totalidad de los predios de las manzanas 5335B-35A-Ver datos-QTA. 38 y Avenida Victoríca, ambas manos, podrán optar por un premio en altura máxima de hasta 6.00 mts., calculado este de la siguiente forma: 1.00 mt. de altura por cada 0.50 mts. De retiro lateral o de frente.-USOS APTOS del CENTRO URBANO, para los tres sectores CU1, CU2 y CU3:Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1.Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1. Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Puntos de Interes:Sobre avenida del Libertador - Ruta 23A 150m de Acceso OesteA 200m de Hospital MunicipalSe escucha oferta de contadoSe acepta permuta de interes en parte de pagoTenemos más propiedades disponibles no dude en CONTACTARNOS . .a 1000m de Estación de Trenes Moreno
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
