Terreno Apto para Desarrollo - Zona CentroUbicación:Yrigoyen 256, un terreno estratégicamente ubicado en pleno corazón de la ciudad, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de alto impacto urbano y regional. Características:Superficie: 390 m², un espacio óptimo para la construcción de un desarrollo de gran envergadura.Indicadores Urbanísticos:CP1: Zona Centro Principal, con relevancia a escala urbana y regional, lo que asegura un excelente potencial de valorización.FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.85, permitiendo un uso intensivo del terreno.FOT (Factor de Ocupación Total): Compatible con morfología cerrada y abierta, lo que ofrece flexibilidad en el diseño del proyecto.Altura Máxima: Hasta 27/36 metros, ideal para la construcción de edificios con varias plantas, optimizando el uso del espacio verticalOferta y Formas de Pago:Valor de contado: Aprovecha esta oportunidad con un precio competitivo por pago inmediato.Financiamiento disponible: Opciones flexibles que facilitan la adquisición del terreno.Recepción de metros cuadrados: Posibilidad de negociar parte del valor del terreno mediante metros cuadrados en el mismo desarrollo o en otros proyectos.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. María Fernanda Ríos Sánchez Martillera y corredor público Mat. Nqn 464, Mat Rio Negro 319.El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por María Fernanda Ríos Sánchez Mat Nqn 464. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.
