TERRENO PATRON INDUSTRIAL CORDOBA VILLA ESQUIU

ANCA Y ASOCIADOS LÍDERES EN INMUEBLES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS Presentamos una oportunidad de escala corporativa en el nodo logístico de mayor proyección de Córdoba Capital. Comercializamos de forma exclusiva dos fracciones de tierra contiguas de 5.000 m2 cada una, totalizando una superficie potencial unificada de 10.000 m2 de máxima eficiencia operativa. SE VENDE FRACCION DE TIERRA UBICACIÓN ESTRATÉGICA El activo se localiza a escasos metros de Camino al Gateado y en vinculación inmediata con el anillo de Circunvalación. Esta ubicación garantiza una conectividad fluida, rápida y sin restricciones de tránsito pesado hacia los principales corredores viales de la provincia y el país, minimizando los tiempos de distribución y optimizando los costos logísticos. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y NORMATIVAS Superficie: 2 Fracciones de 5.000 m2 cada una (Disponibilidad de venta conjunta o individual). Geometría: Terrenos regulares ideales para el diseño de naves de gran luz, playas de maniobras y centros de distribución de alta rotación. Zonificación: Normativa Patrón I.A.R. (IndustrialLogístico). Una calificación que otorga la máxima versatilidad constructiva y legal para la radicación de empresas de servicios, depósitos y plantas industriales. VENTAJAS COMPETITIVAS Escalabilidad: La posibilidad de adquirir ambas fracciones contiguas permite proyectar plantas de gran envergadura con layouts operativos de nivel internacional. Inmediatez: Ubicación táctica a minutos del centro de Córdoba Capital, combinando la accesibilidad urbana con la funcionalidad de los grandes nodos logísticos periféricos. Una propuesta diseñada específicamente para corporaciones que buscan consolidar su infraestructura, o para inversores institucionales que persiguen resguardo de valor con alta plusvalía.