VENTA TERRENO O CASA A RECICLAR PLANO APROBADO PARA PLANTA ALTA OLIVOS
En pleno corazón residencial del Barrio Olivos Golf, se ofrece este lote o casa de 3 ambientes a refaccionar. Cuenta con plano municipal aprobado para construir la planta alta, una ventaja clave que ahorra tiempo y gestiones al futuro propietario.
La vivienda actual —completamente reciclable— se distribuye en living comedor, cocina, dos dormitorios y baño, brindando la base perfecta para modernizar y, gracias al plano aprobado, duplicar la superficie cubierta incorporando dormitorios, baño y/o un family room en la nueva planta superior.
Características principales
Plano aprobado de planta alta (sin trámites pendientes)
Jardín libre al fondo con parrilla, con potencial para quincho
Casa de 3 ambientes a refaccionar integralmente (ideal para diseñar a gusto)
Todos los servicios en puerta
Zonificación: R2 (Residencial Media Baja Densidad)
FOS: 0,6
FOT: 1,0
Densidad neta máxima: 170 hab/Ha
Altura máxima:
Cubierta plana: 10,50 m
Cubierta inclinada: 13,50 m (o 11,50 m si el tanque no se integra dentro de la cubierta)
Máximo de pisos: 3 (incluye planta baja y semisótanos)
Retiro de frente: 2,00 m (en esquina: sin retiro sobre una calle y 2,00 m sobre la otra)
Retiro de fondo: según patio de manzana y no menor a 4,00 m
Retiros laterales: no se exigen
Uso predominante: residencial unifamiliar y multifamiliar (con complementarios permitidos)
Ubicación estratégica
A metros de Av. Maipú y con rápido acceso a Panamericana, la propiedad se sitúa cerca de la estación Olivos (línea Mitre), del Puerto/Paseo de la Costa, de centros comerciales, colegios privados y clubes deportivos. Un enclave que combina la tranquilidad barrial con excelentes conexiones hacia CABA y el resto de Zona Norte.
Las superficies, medidas, antigüedad y montos de expensas si correspondiera, indicados en la presente publicación son aproximados y pueden estar sujetos a modificaciones. Las imágenes tienen carácter ilustrativo y no representan un compromiso legal. Basilio Inmobiliaria interviene exclusivamente en calidad de intermediaria comercial de los inmuebles publicados.
