IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO!
Muy buen lote de 351 m² en una de las mejores zonas de Acassuso.
Ubicado a solo dos cuadras de Av. Santa Fe, a pocos metros de la estación del tren Mitre y en cercanía del Hipódromo de San Isidro, cafés, restaurantes y una amplia oferta de comercios y servicios.
Una oportunidad excelente para desarrollar un proyecto nuevo en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y gran demanda por su calidad urbana y cercanía a todo.
Medidas y características del lote:
-Frente y Contrafrente: 10,30 m
-Lateral Noreste: 34,11 m
-Lateral Sudoeste: 34,09 m
Zonificación: Rmb5 – Vivienda Predominante
FOS: hasta 0,5
FOT: hasta 1
Usos permitidos: Vivienda unifamiliar
Densidad bruta (actual): 112 hab/ha
Densidad neta(actual): 150 hab/ha
-Retiro de frente: 3,00 m
-Altura máxima: 8,50 m
2.13 Tratamiento EspecialEn la Manzana 157 - Sección C - Circunscripción III, los futuros proyectos que se realicen en los predios frentistas a las calles Manzone, Jujuy y Arenales serán tratados en forma particular por las O.T., a fin de evaluar su inserción urbana teniendo en cuenta las características edilicias de sus linderos y la implantación de éstos en la manzana, y sin superar los siguientes extremos:
• Número de viviendas: Vivienda Multifamiliar
• FOS = hasta 0,6
• FOT = hasta 1,5
• Retiro de Frente = 3,00m, pudiendo reducirse aplicando el Art. 1.2.1.4.1 de este C.O.U.
• Fondo Libre mínimo: 6m, cumplimentando artículos 1.2.1.11 y 1.2.1.12 de este C.O.U. para edificios multifamiliares.
• Altura Máxima = 9,30m - Planta baja y dos pisos
• Serán de aplicación las demás restricciones establecidas para la zona Rma1
NOTA: Actualmente se encuentra construida una casa a refaccionar o demoler.
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Las medidas son aproximadas y orientativas; las definitivas surgirán del título de propiedad y de la agrimensura correspondiente.
