Lote USAM - 900 m² Vendibles - Ideal Desarrollo - Agronomía

Oportunidad para desarrolladores en Agronomía. Características principales El estudio de prefactibilidad estima una superficie vendible aproximada de 900 m², con una superficie construible de 1.154 m², permitiendo desarrollar un edificio de Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. -Superficie de lote: 170,91 m² -Frente: 7,99 m -Altura máxima: 17,20 m -Superficie construible estimada: 1.154 m² -Superficie vendible estimada: 900 m² -Eficiencia estimada: 78% Lote entre medianeras de 170,91 m², ubicado sobre calle Navarro, con excelente potencial constructivo bajo normativa USAM. Como diferencial, el lote cuenta con ventaja de enrase por obra aprobada en el lindero, lo que permite optimizar la envolvente edilicia y maximizar el aprovechamiento del proyecto. Ubicado en un sector de Agronomía con buena conectividad, cercano a avenidas principales, transporte público, centros comerciales y espacios verdes, en un entorno con demanda sostenida para vivienda. Precio de venta: USD 285.000 Incidencia aproximada: USD 316 por m² vendible estimado.