Grey Bienes Raíces VENDE
LOTES DESDE 315 MTS A 399 MTS.
Ubicación estratégica y amplitud para tu proyecto!
Venta de excelentes lotes en desarrollo, en el Barrio Don Lorenzo, Allen. Ubicados sobre la calle Martín Fierro, estos loteos destacan por su conectividad inmediata: se encuentra en el punto neurálgico entre la Ruta Provincial 65 y la Ruta Nacional 22, permitiendo un acceso rapido a Cipolletti, Neuquén y el centro de Allen.
Lo que hace único a estos loteos:
. Superficie superior: Con 399 mts. aprox.(12,50 m x 31,97 aprox.), ofrece un espacio mayor al promedio de la zona, ideal para viviendas con amplios jardines o quinchos.
. Zona de crecimiento: Entorno residencial consolidado, lindante a Barrios de categoría, como el Magisterio I y II, garantizando tranquilidad y seguridad.
. Conectividad: La mejor opción para quienes trabajan en ciudades vecinas pero buscan la calidad de vida de un barrio abierto en Allen.
Indicadores Urbanísticos (Ideal inversores):
. F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 0,7 (Permite edificar hasta 279,3 mts totales, dependiendo los metros totales del lote, pueden variar a menos metros)
. F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,5 (Ocupación de planta baja hasta 199,5 mts, dependiendo los metros totales del lote, pueden variar a menos metros).
Servicios:
En zona 1 o etapa 1, Lotes desde 315 mts. a 348 mts:
. Luz 70%, agua terminada.
. Gas en ejecución.
. Cordón cuneta, no se inició. Es lo último que se finaliza.
Servicios:
En zona 2 o etapa 2, Lotes desde 340 mts a 399 mts:
Loteo en desarrollo. Servicios de Luz, agua, gas, cordón cuneta y nuevo puente de acceso.
Una inversión inteligente en una ubicación imbatible.
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