Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Noelia Reynoso
LOTE APTO DESARROLLO EN ALMAGRO:
● Superficie de parcela: 250 m²
● Zonificación: USAB 2 / Altura máxima: 14,60 m (PB + 4 pisos)
● FOT: 2,5 / Cantidad constructiva de 10 a 14 unidades
● Mixtura: Residencial con comercio de baja escala
● Manzana: Típica (sin restricciones patrimoniales)
Este LOTE presenta condiciones óptimas para un desarrollo residencial de escala media (PB + 4 pisos) bajo normativa USAB 2.
Se trata de un proyecto de bajo riesgo, alta rotación comercial y ticket accesible, ideal para producto 2 y 3 ambientes orientado a demanda real del mercado.
El lote se ubica en una zona con ubicación estratégica en cuanto a medios de transporte eso hace que tenga:
● Alta demanda de unidades chicas/medianas
● Buen equilibrio entre residencial y conectividad
● Tipología barrial consolidada
Esto favorece:
● Absorción rápida
● Riesgo comercial bajo
● Liquidez en pozo
El lote permite desarrollar un producto alineado con la demanda actual del mercado, con escala adecuada y sin complejidades técnicas relevantes.
Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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