Excepcional terreno ubicado en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en Sánchez de Bustamante al 200, este lote se encuentra en un punto neurálgico del barrio de Almagro, rodeado de una consolidada infraestructura de servicios, excelente conectividad de transporte y una demanda residencial constante que asegura el éxito de cualquier desarrollo inmobiliario.
TIPO DE PROYECTO Y POTENCIAL EDIFICABLE:
El inmueble cuenta con zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), lo que permite proyectar un edificio moderno y funcional. El potencial constructivo destaca por una altura máxima permitida de 17,2 metros más dos niveles de retiros, alcanzando una superficie vendible estimada de 2.813 metros cuadrados. El diseño admite un hall de entrada de 20 metros cuadrados y una eficiente distribución de núcleos y palieres proyectados sobre 25 metros cuadrados, optimizando cada metro de la planta.
Superficies:
Total vendible: 2813m2 - La propiedad se asienta sobre una superficie total de 516,1 metros cuadrados, con dimensiones que facilitan un diseño arquitectónico de gran impacto. Cuenta con un frente generoso de 18,85 metros y un fondo de 42,20 metros, dimensiones ideales para garantizar unidades con excelente ventilación y luminosidad natural. Una inversión sólida en una de las ubicaciones más buscadas de la capital.
Valor venta con plusvalía: 728.924usd
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URBANCITY PROPIEDADES
CUCICBA 3907
Marcelo Dalman
( +54) ****
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“Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”.
"En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.
