Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Gabriel Carlos Monrabal
VENTA DE 2 UNICOS TERRENOS EN INMEJORABLE UBICACION - EN EL AREA DE MAYOR RENOVACION URBANA DE AVELLANEDA EN LOS ULTIMOS 17 AÑOS
CONSULTAR POSIBILIDAD DE COMPRA DE SOLO UNO DE AMBOS
INTERSECCION DE CALLES: GRAL ARENALES Y COLON
Entorno: Parque del Futbol de 7has., con Actividades Recreativas, Culturales y otras en construcción como el Centro Convenciones, Auditorio, Museo Nacional del Futbol y Polo gastronómico. Instituto de Artes Plásticas. Escuela Popular de Música, Instituto Tecnológico Beltrán. Plaza Ucrania. UNDAV sede Arenales. Lindero el Centro de Experimentación Audiovisual (en construcción).
ZONIFICACION: Área de Interés Urbana (AIU)
Indicadores Urbanísticos, solicitarlos por Estudio Particularizado ante el Municipio.
Estimados a priori: FOS Basamento: 80%. FOS máximo de Edificios: 45%. FOT: 5,5.
Altura Basamento 7 Metros. Altura máxima Edificio 60 metros sobre Basamento.
NO COMPUTAN en el FOTU, superficies edificadas en: Basamento, Pasillos, Caja de escaleras, Ascensores, Sala de máquinas, Portería, Vivienda de portero, Lavadero común.
SUPERFICIE AMBOS TERRENOS: 2.263.63M2 (1.681,05M2 + 582,58M2)
APTO para el DESARROLLO DE UN PROYECTO INTEGRAL, estimado en 19.500 M2 construibles.
Incorporando un remanente en posesión de aprox. 350m2 (4,20mx83m) entre ambos, NO siendo apto para construcción, pero si para espacio verde y de paso. Las propuestas se pueden desarrollar en etapas.
LOTE CHICO: Construibles aproximadamente 5.000 m2
LOTE GRANDE: Construibles aproximadamente 14.500 m2
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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