Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Andrea Gómez
EXCELENTE LOTE EN IMPORTANTE UBICACION: ITALIA AL 200 ENTRE BRANDSEN Y BELGRANO
IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO
Esta zona también es denominada como ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD - R1 - predio II-C-30-26.
Permite soolicitar premios con anteproyecto previo.
SUP. TOTAL INDICADA = 482m2.
Indicadores urbanísticos:
FOS max.= 60%
FOT max. p/rubro comercial, oficinas, similares = 3,00
FOT max. p/ viviendas = 2,5
Altura max. TOTAL = 40m.
Fondo libre según cualquiera de estas dos formula (la que resulte mayo) L-26/2 o Altura proyectada/4
Esta zona permite solicitar Premios a dichos valores con un anteproyecto previo que es analizado y evaluado por la Subsecretaria de Planeamiento/ Secretaria de Planificación.
Lo máximo que se puede solicitar, y esperar la evaluación, es:
Proyectar un Basamento o Zócalo con destinos comerciales, los Servicios del edificio (Cámara Transformadora para energía eléctrica, Medidores, Salas de Tanques, Portería, Vivienda del Encargado, etc.) y el estacionamiento necesario, con un FOS del 100% del predio. (Estos m2 no computan al FOT ni a la Densidad).
Las Plantas superiores, sobre el zócalo / basamento, donde se encuentre el destino de Viviendas con un FOS máx. del 60% (289m2)
El total de metros cuadrados computables podrá llegar a un valor de FOT máx. de 5,5 de la superficie del predio (2.6516m2).
En cuanto a la cantidad máxima de unidades, el máximo a solicitar es de 3.000hab/Ha, lo que resulta en un máximo de 72 unidades.
La altura máxima y el fondo libre siguen los mismos valores antes indicados.
SE ACLARA QUE NO SIEMPRE ESTOS VALORES PUEDEN ALCANZARSE PORQUE LOS PREMIOS VAN A ESTUDIO PARTICULARIZADO.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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