Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Antonella Spino
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES, INVERSORES INMOBILIARIOS, CENTROS DE SALUD, COWORKING, SEDE CORPORATIVA
LOTE DE 436 M2 AV. MITRE 1055, AVELLANEDA CENTRO 2.398 M2 VENDIBLES
VALOR: U$D 675.000
Además de su excelente perfil para desarrollo inmobiliario, esta propiedad se destaca por su enorme potencial para destino institucional o de salud, gracias a su metraje, distribución y ubicación estratégica.
En planta baja cuenta con un local de amplias dimensiones, ideal para recepción, guardia, área administrativa o sector de atención al público, acompañado por cochera pasante (apta para ambulancia, logística o estacionamiento) y fondo libre descubierto, perfecto para expansión, áreas técnicas o sector de descanso.
El primer piso ofrece un palier amplio, que puede funcionar perfectamente como sala de espera, junto a un departamento de 4 ambientes con dos patios y balcón al frente, ideal para reconvertir en múltiples consultorios, áreas profesionales o espacios administrativos.
En el segundo piso, se replica la misma área de palier, sumado a un departamento 4 ambientes con balcón al frente y un monoambiente amplio y divisible, que permite proyectar más consultorios, salas de profesionales, internación ambulatoria o sectores específicos según la actividad.
- Circulaciones definidas
- Ambientes amplios
- Posibilidad de sectorización por plantas
- Espacios abiertos que permiten ventilación y expansión
- Estructura ideal para reconversión funcional
Ubicación estratégica – Av. Mitre 1055, Avellaneda Centro
Sobre una de las avenidas más importantes del partido, con altísima visibilidad, tránsito constante y accesibilidad inmejorable.
Con múltiples líneas de colectivo, cercanía inmediata a CABA, centros comerciales, bancos, sanatorios, instituciones educativas y dependencias públicas. Una localización ideal para actividades que requieren presencia, fácil llegada y alto flujo peatonal y vehicular.
Una propiedad versátil, preparada para transformarse en un proyecto de gran escala: clínica, centro de especialidades, policonsultorios, instituto, coworking profesional o sede corporativa.
PARA DESARROLLO INNMOBILIARIO:
Este terreno de 436 m² permite desarrollar más de 2.300 m² vendibles aproximadamente, ideal para emprendimientos de mediana o gran escala: residenciales, corporativos, comerciales o mixtos.
Por qué invertir aquí:
Ubicación premium en una de las zonas más activas del sur del conurbano bonaerense.
Excelente rentabilidad proyectada por m² construibles.
Zona en pleno auge de desarrollo urbano y modernización.
Ideal para proyectos de alta calidad, residenciales con demanda garantizada
Ubicación Inmejorable:
A solo 10 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por el Puente Pueyrredón.
Rodeado de medios de transporte: líneas de colectivo, acceso rápido a trenes y autopistas.
Zona totalmente urbanizada, con excelentes veredas, iluminación y conectividad.
Entorno Consolidado:
A metros de Avellaneda Shopping, Cines, restaurantes y comercios de primera línea.
Cercanía a instituciones educativas de todos los niveles, públicas y privadas.
Rodeado de centros médicos, clínicas y farmacias.
Espacios verdes y recreativos como la Plaza Alsina a pocas cuadras.
Alta densidad poblacional, ideal para proyectos residenciales con demanda garantizada.
No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una de las zonas con mayor proyección del Gran Buenos Aires. Esta propiedad combina potencial constructivo, ubicación estratégica y demanda activa, lo que la convierte en una pieza clave para cualquier portfolio de inversión.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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