Ubicado a pasos del Congreso de la Nación. Está catalogado en el Código Urbanístico como CORREDOR ALTO permitiendo construir PLANTA BAJA + 12 PISOS + 2 RETIROS.
Con un proyecto de vivienda podrían venderse más de 3.800 m2
La incidencia resultante sería aproximadamente de U$S 266/m2
TOMAN m2 en parte de pago hsta el 40 %
Ventajas de la Ubicación:
Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento.
Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel.
Está rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y con frente a la Av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.
Excelente oportunidad para invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de Buenos Aires.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
Matrícula CUCICBA N° 942
