Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Brian Caratzu
Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos.
INMEJORABLE UBICACIÓN
- Sobre Avenida Corrientes
- Entre Ayacucho y Junín
- A 3 cuadras de Avenida Callao
- A 4 cuadras de Avenida Córdoba
- A 4 cuadras de Avenida Rivadavia
- A 6 cuadras de Avenida Pueyrredón
- A 9 cuadras del Obelisco
- Líneas de colectivo: 115, 180, 146, 50, 95, 105, 24, 26, entre otras.
- SUBTE: Lineas A, B, D, H
SOBRE EL LOTE:
Superficie parcela: 502,2 m2
SUPERFICIE TOTAL DE OBRA ESTIMATIVA 3194,97 m2
M2 VENDIBLES:
- LOCAL COMERCIAL: 149,00
- TOTAL M2 VENTA CUBIERTOS: 1993,23
- TOTAL M2 VENTA SEMICUBIERTOS: 209,63
- TOTAL M2 VENTA PATIOS Y AZOTEAS: 157,46
- TOTAL MS VENTA (CUBIERTOS+SEMICUBIERTOS): 2202,86
EDIFICABILIDAD:
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte cenơmetros (31,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela.
Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.
USOS PERMITIDOS:
- Gastronomía
- Alojamiento (no turístico, pensión, temporal)
- Garage comercial
- Oficinas
- Residencial
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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