LOTE USAA | PB + 7 PISOS + 2 RETIROS | 1.153 m² VENDIBLES | CANJE 100%

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de Balvanera. Lote de 247,77 m² ubicado sobre Dean Funes 522, con factibilidad para desarrollar aproximadamente 1.153 m² vendibles con PB o 1.095 m² vendibles sin PB, bajo normativa USAA. La prefactibilidad permite desarrollar Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, con altura máxima de 22,80 metros y plano límite de 27,80 metros. Su frente de 8,63 metros y profundidad de 28,75 metros permiten proyectar un edificio eficiente para vivienda, renta tradicional, estudiantes o alquiler temporario. Datos Urbanísticos - Terreno: 247,77 m² - Frente: 8,63 m - Fondo: 28,75 m - Zonificación: USAA - Altura máxima: 22,80 m - Plano límite: 27,80 m - PB + 7 pisos + 2 retiros - 1.153 m² vendibles con PB - 1.095 m² vendibles sin PB - Linderos consolidados: Sí - Cocheras obligatorias: No Condiciones Comerciales Canje 100% producto terminado Gastos de escrituración y operación a cargo del comprador Se analizan propuestas de desarrolladoras