Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Jorge Montiel
¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN ESQUINA! LOTE PREMIUM EN BECCAR - APTO PERMUTA- ESTADO PARCELARIO AL DÍA.
PARA DESARROLLADORES E INVERSORES: Presentamos una parcela excepcional por su ubicación, dimensiones y doble frente, ideal para un proyecto de viviendas agrupadas de alta categoría. Situado en la intersección de Padre Acevedo e Iberlucea, este lote representa una de las mejores oportunidades de tierra disponible en San Isidro.
MEDIDAS RELEVANTES (SEGÚN ESCRITURA):
Superficie Total: 447,49 m².
Doble Frente: 15,20 metros sobre Padre Acevedo y 21,92 metros sobre la calle Iberlucea.
Ochava: 4,24 metros, lo que brinda una visibilidad y estética arquitectónica superior.
Laterales: 24,74 metros (Nord Este) y 18,20 metros (Nord Oeste).
POTENCIAL DEL PROYECTO:
Al ser un lote en esquina con más de 37 metros lineales de frente total, las posibilidades de diseño son infinitas:
Edificación de varias propiedades: Ideal para un complejo de PH o unidades funcionales donde todas las unidades pueden tener vista al exterior y accesos independientes.
Ventaja Competitiva: La ubicación en esquina garantiza una iluminación natural inmejorable y una mayor valorización del metro cuadrado construido.
CONDICIONES DE VENTA:
ACEPTAMOS PERMUTA: El propietario está abierto a evaluar propuestas de permuta como parte de pago (PH O DEPARTAMENTOS).
Estado Parcelario en Trámite: Documentación técnica en proceso de actualización para una escritura ágil.
Nomenclatura: Circunscripción VII, Sección E, Manzana 46, Parcela 17. Partida: 64.028.
UBICACIÓN:
En el corazón residencial de Beccar, una zona de alta demanda por su tranquilidad y cercanía a los principales accesos y centros comerciales del Corredor Norte.
¡No dejes pasar esta unidad de negocio!
La combinación de medidas, esquina y flexibilidad en la negociación (permuta) lo convierten en el lote más atractivo de la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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