Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Flavia Nair Dos Santos
LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BERAZATEGUI CENTRO
Ubicado sobre Calle 9 N° 4733, entre calles 147 y 148.
Terreno de 614 m² con 15,45 metros de frente y 39,75 metros de fondo, en una zona que en los últimos años mostró un fuerte crecimiento de edificios residenciales y desarrollos multifamiliares.
La propiedad se encuentra a 5 cuadras de Av. 14, principal centro comercial de Berazategui, y a 2 cuadras de Plaza San Martín, actual polo gastronómico de la ciudad.
Según normativa vigente, corresponde al distrito AU-B-R, con los siguientes indicadores:
* FOS: 0,60
* FOTA: 2,50
* FOTA Premio: 3,75
* Altura máxima: PB + 7 pisos
* Uso permitido: Vivienda multifamiliar
Potencial constructivo estimado entre 1.535 m² y 2.302 m², sujeto a proyecto y aprobación municipal.
Actualmente cuenta con una vivienda de aproximadamente 200 m² construidos, en buen estado de conservación.
Una alternativa interesante tanto para desarrolladores que buscan generar un proyecto residencial como para inversores que deseen asegurar tierra en una ubicación consolidada del centro de Berazategui.
CONDICIONES DE VENTA
* Posibilidad de financiación directa de hasta el 50% del valor.
* Se aceptan vehículos en parte de pago.
* Posibilidad de tomar metros cuadrados terminados o en desarrollo como parte de pago.
* Se analizan propuestas.
Consultanos para recibir información urbanística y documentación de la propiedad.
Flavia – RE/MAX Sur
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Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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