Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Exequiel Bujones
LOTE EN VENTA – CABALLITO
Excelente oportunidad para desarrollo residencial en una zona consolidada de Caballito.
La parcela se encuentra en Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB 2), con una altura máxima permitida de 14,60 metros, lo que permite proyectar un edificio de viviendas con planta baja y niveles superiores, contemplando retiro según normativa vigente.
Ubicado en Área de Baja Mixtura de Usos A2, admite residencia, servicios y comercio de mediana afluencia, lo que brinda versatilidad en el planteo del producto.
Características urbanísticas destacadas:
– Altura máxima: 14,60 m
– Zonificación: USAB 2
– Área de Baja Mixtura A2
– No es obligatorio prever cocheras según superficie del lote
– No paga plusvalía
– Posibilidad de completamiento de tejido según Art. 6.5.5 del Código Urbanístico (sujeto a verificación)
Entorno con edificios linderos que permiten analizar estrategias de optimización de volumen y diseño.
Prefactibilidad realizada en enero 2026.
Informe técnico disponible para consulta.
Se evalúan propuestas.
Posibilidad de financiación a convenir.
Propiedad orientada a inversores, constructores o compradores con proyecto, que prioricen lote y ubicación por sobre estado actual.
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Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Un departamento súper luminoso, con excelente conexión y todas las comodidades.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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