Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, en el limite exacto entre los barrios de Caballito y Flores.
Datos Técnicos de la Parcela:
Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
Morfología: +8,66
Capacidad Constructiva: 1340 m² vendibles estimados
Nota: Cuenta APH (Area de Protección Histórica)
Condiciones Comerciales Flexibles:El propietario cuenta con excelente predisposición para negociar y acepta estructura de canje. Existe la posibilidad de tomar hasta el 75 por ciento del valor total en metros cuadrados terminados, ya sea en la misma zona o en ubicaciones de igual o mejor categoría. Una alternativa ideal para optimizar el flujo de caja del proyecto.
Ubicación y Conectividad:El terreno se encuentra emplazado a metros de la Avenida Rivadavia y de la Avenida Carabobo. Cuenta con una conectividad premium gracias a su cercanía inmediata con la estación Carabobo de la Linea A de subte y una amplísima red de líneas de colectivos, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo hacia cualquier punto de la ciudad.
Sobre el Entorno y los Barrios:
La propiedad se ubica en el punto de encuentro de dos de los barrios mas demandados y con mayor crecimiento de la Capital Federal.
Por un lado, Caballito aporta su perfil residencial consolidado, su exclusivo polo gastronómico, su cercanía a espacios verdes y un publico ABC1 que busca permanentemente unidades en la zona.
Por el otro, Flores aporta un dinamismo urbano inigualable, cercanía a prestigiosas instituciones educativas, una gran infraestructura de transporte y un centro comercial a cielo abierto que genera un flujo constante de personas.
Para mas información, ficha técnica detallada o coordinar una reunion, no dude en contactarnos.
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