Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Matias Rizzi
LOTE EN VENTA CON LOCAL – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO
Olavarría 2561 – Caseros | Partido de Tres de Febrero
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona con fuerte demanda residencial.
Lote ubicado en Distrito RMI 2 (Residencial Mixto Industrial), que permite un proyecto de Planta Baja + 3 pisos, con muy buenos indicadores urbanísticos y óptima relación costo/metros vendibles.
Datos clave del proyecto (prefactibilidad):
- Superficie vendible estimada: 432 m²
- Proyecto posible: PB + 3 pisos
- Cocheras: 7 cocheras en Planta Baja
- Superficie del lote: aprox. 196 m²
- Altura máxima: según normativa vigente
- Excelente aprovechamiento del terreno
Análisis económico orientativo:
- Incidencia estimada: USD 250/m²
- Ideal para desarrollo de unidades funcionales de 1 y 2 ambientes, con alta absorción en la zona.
Por qué este lote es buena inversion:
- Zona consolidada y en crecimiento
- Muy buena vendibilidad en Caseros
- Metros vendibles eficientes
- Cocheras (clave para diferenciar proyecto)
- Ideal para renta, reventa o desarrollo llave en mano
Nota: La prefactibilidad es estimativa y deberá validarse mediante anteproyecto y consulta municipal.
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