Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Ayelen Maria Menendez
Lote con excelente potencial de desarrollo ubicado en Juan Bautista Alberdi 4504, esquina Julio Perdiguero, Caseros.
Se trata de un terreno de 227 m², con un amplio frente de 26,75 metros y un fondo de 8,50 metros, lo que permite un muy buen aprovechamiento del proyecto y diseño de unidades.
Orientación: Norte (excelente iluminación natural y valorización comercial)
Indicadores urbanísticos:
Zonificación: R2a
FOS: 0.60
FOT: 2.5
Altura máxima: 7 metros
En función de la normativa vigente, el lote permite un desarrollo aproximado de 270 m² construibles, ideal para proyecto de baja escala como:
dúplex
PH
pequeño edificio residencial
Ubicación estratégica:
A metros de Av. San Martín
Cercano a estación Caseros (Línea San Martín)
Zona con crecimiento y demanda sostenida
Ideal para desarrolladores e inversores
Por sus características, se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un lote con buena relación entre superficie, frente y capacidad constructiva.
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