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Presentamos un lote excepcional de 760 m² en la zona más exclusiva y demandada de Castelar Norte. Con dimensiones ideales y una ubicación verdaderamente inmejorable, esta propiedad se destaca por su versatilidad y su conectividad con los mejores accesos, centros comerciales y colegios de la zona.
Potencial de la Propiedad:
Para Desarrolladores / Constructores: Un lienzo en blanco ideal para un desarrollo residencial premium (complejo de dúplex, departamentos de categoría o un proyecto de pozo de alta rotación) gracias a su metraje y excelente entorno urbanístico.
Para Familias (Vivienda Propia): El espacio perfecto para diseñar la casa de tus sueños: amplios ambientes, jardín arbolado, piscina y un quincho espectacular, sin resignar la seguridad y el prestigio de vivir en Castelar Norte.
Ubicación Privilegiada:
Situado en un entorno residencial consolidado, seguro y de categoría, a minutos del centro comercial, polos gastronómicos y con acceso rápido a las principales arterias de circulación.
El desarrollo de dúplex o PH en block en esta zona de Castelar tiene una altísima velocidad de absorción en el mercado inmobiliario actual. Al no requerir estructuras de hormigón complejas ni subsuelos de cocheras (como un edificio en altura), el costo por m² de construcción es notablemente menor y el plazo de retorno de inversión (ROI) es más corto.
DESCRIPCION: Proyecto Óptimo: Entre 6 y 8 Dúplex.
Tipología: Unidades desarrolladas en Planta Baja y 1° Piso (Altura máxima para esta tipología: 2 plantas o hasta 7-9 metros según retiros).
Distribución sugerida: Un esquema en "condominio cerrado" o pasillo común lateral/central. Cada dúplex podría contar con una superficie de entre 90 m² y 120 m² cubiertos, incluyendo cochera propia (obligatoria por normativa) y un pequeño patio privado al fondo.
Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).
Propiedad identificada con el código: MLA****.
Contactar a: Florencia Levigurevitz.
Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111
