Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Geraldina Surra
Lote en Venta – Excelente Ubicación | Castelar Norte (Zona Residencial / Comercial)
Este amplio lote se encuentra en una de las zonas más buscadas de Castelar Norte, en un sector residencial consolidado, con cercanía a comercios, transporte, colegios y accesos rápidos. Ideal para proyecto de viviendas, emprendimiento comercial de baja densidad o desarrollo mixto.
MEDIDAS Y SUPERFICIE
Frente: 16,46 m
Fondo: 43,95 m
Superficie total: 723 m²
Terreno regular.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Zona residencial de casas y desarrollos de categoría.
A pocas cuadras de Av. Sarmiento / Santa Rosa.
Rápido acceso a Acceso Oeste y Av. Rivadavia.
Cercano a:
Centros comerciales, gastronomía y servicios.
Líneas de colectivo.
Colegios y clubes deportivos.
Entorno tranquilo, seguro y con muy buena circulación peatonal y vehicular.
ZONIFICACIÓN (C1 / R)
Uso Residencial y Comercial (baja densidad).
Ideal para:
Viviendas unifamiliares o multifamiliares (baja altura)
Locales con vivienda
Consultorios, oficinas
Emprendimientos mixtos
Proyecto premium de casas o dúplex
FOS: 0,5 | FOT: 0,6
Potencial edificable estimado:
FOS: aprox. 361 m² de ocupación en planta
FOT: aprox. 433 m² de superficie cubierta total permitida
SERVICIOS
Posibilidad de: luz, gas natural, agua corriente y cloacas
Calles asfaltadas
Alumbrado público
Área con conectividad y fibra óptica disponible
OBSERVACIONES DESTACADAS
Lote con excelente visibilidad comercial
Muy buen frente para desarrollo
Zona en crecimiento con alto valor de reventa
Construcciones linderas modernas y de buen nivel
Ideal inversión a corto o mediano plazo
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