Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Facundo Millapi
EDIFICIO en venta | Centro de Bariloche | Calle Onelli casi Mitre
Oportunidad de inversión en pleno corazón de San Carlos de Bariloche. Lote de 811 m² con 16,22 m de frente y 50 m de fondo, ubicado en una de las zonas de mayor valor estratégico de la ciudad, a pasos de la calle Mitre.
Su localización céntrica lo posiciona en un entorno de alta demanda, con acceso inmediato a servicios, comercios y la principal arteria turística y comercial de Bariloche, lo que lo convierte en un activo de primer nivel para el desarrollo de proyectos de uso mixto —residencial y comercial.
El terreno cuenta con una construcción existente de 290 m² con una historia de usos que refleja la versatilidad del inmueble: funcionó como hostería y como local comercial, y actualmente se encuentra disponible para reciclar y readaptar según el proyecto del inversor. En la planta baja, un jardín de infantes se encuentra en actividad.
Factibilidad constructiva:
Superficie del terreno: 811 m²
Frente: 16,22 m | Fondo: 50 m
FOS: 66%
FOT: Según proyecto
Altura máxima: 16,30 m
Pisos permitidos: PB + 4 pisos + entrepiso
La normativa vigente permite materializar un desarrollo de escala en altura, con planta baja comercial y pisos superiores residenciales, optimizando al máximo el potencial del lote en una ubicación donde la tierra céntrica escasea.
SE ACEPTAN METROS CUADRADOS FINALIZADOS EN PARTE DE PAGO! CONSULTAR
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
