¡Atención inversores, desarrollistas y empresas logísticas! Presentamos una propiedad comercial estratégica con un potencial inigualable en pleno centro de la Ciudad de Córdoba.
Ubicado sobre la *calle Rivera Indarte 650, este lote se destaca por su infraestructura casi totalmente cubierta y su excelente funcionalidad actual. Hoy en día opera de forma activa como **playa de estacionamiento / cocheras, garantizando una **renta inmediata* en una de las zonas con mayor demanda de parking de la ciudad, debido a su cercanía con el área bancaria, comercial, oficinas públicas y peatonales.
Ficha Técnica y Características:
* Superficie del Terreno:* 562,00 m²
* Superficie Edificada:* 550,00 m² (Óptimo aprovechamiento del espacio con gran estructura de tinglado techado).
* Ingreso y Accesibilidad:* Portón de seguridad al frente, piso de cemento alisado de alta resistencia apto para tránsito vehicular continuo y cabina de control/oficina de recepción instalada.
* Distribución:* Amplio pasillo de ingreso que se abre hacia un imponente tinglado al fondo, ideal para la disposición organizada de vehículos o almacenamiento.
* Servicios:* Agua corriente, energía eléctrica, cloacas y accesibilidad de redes en la zona.
¿Por qué es una oportunidad única de inversión?
1. *Renta Activa e Inmediata:* Un negocio de cocheras en pleno funcionamiento, ideal para quienes buscan capitalizarse y percibir flujo de caja mensual desde el día uno.
2. *Infraestructura Consolidada:* Con 550 m² cubiertos por un tinglado en excelente estado, te ahorrás costos de construcción y habilitación iniciales si buscás un depósito comercial o centro de distribución de última milla.
3. *Ubicación Estratégica:* En el corazón del centro de Córdoba, donde la escasez de terrenos libres y espacios de estacionamiento techados revaloriza la propiedad día a día.
4. *Potencial de Desarrollo:* Excelente lote para futuros proyectos comerciales a medida, locales en planta baja o desarrollos inmobiliarios según la normativa vigente de la zona.
No dejes pasar esta oportunidad de sumar un activo de alto valor y rentabilidad asegurada a tu cartera.
¿Querés coordinar una visita para conocer su distribución y potencial?*
Contáctanos hoy mismo para recibir asesoramiento personalizado.
Angelina Morelli Matrícula CPI 7963
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963
