Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Karina Leonard
TERRENO EN VENTA MAR DEL PLATA
Oportunidad de inversión en terreno a estrenar ubicado en la zona de Lamadrid, Mar del Plata. Propiedad con excelente estado general y orientación noroeste que garantiza óptima iluminación natural durante gran parte del día.
Características del terreno
• Orientación noroeste con máxima exposición solar
• Estado a demoler.
• Ubicación estratégica en Lamadrid, zona consolidada de Mar del Plata
Servicios e infraestructura
• Electricidad disponible
• Gas conectado
• Desagüe cloacal
• Agua corriente
Potencial de desarrollo
El terreno se presenta como una alternativa sólida para proyectos residenciales o comerciales. La disponibilidad de todos los servicios básicos facilita cualquier emprendimiento futuro sin inversiones adicionales en infraestructura. La orientación noroeste favorece el aprovechamiento de luz natural y ventilación cruzada, aspectos fundamentales en cualquier construcción.
ANÁLISIS DE SUPERFICIES - R4
F.O.S
FOS 0.6 PERMITIDO........ 205.16 m2
FOS 0.54........... 184.64 m2
F.O.T. PREMIOS
Por menor FOS 0.54.......................... opcional 10%
Por retiro de frente 5 metros................ opcional 15%
Por ancho de parcela mayor 10 metros................ .0.975%
TOTAL PREMIOS...................................... 25.975%
DENSIDAD CON PREMIOS............... 20 personas (10 habitaciones)
FOT VIVIENDA MAS PREMIOS 459.65 x 1.50 x 1.25975............ 646.12 m2
PLANTA BAJA LIBRE + CUATRO PISOS DE 161.53 M2
DE LOS CUALES 141.53 M2 VIVIENDA Y 20 M2 SUPERFICIES COMUNES
SUPERFICIE COMERCIALIZABLE VIVIENDA 566.12 m2
Ubicación y accesibilidad
Lamadrid es una zona consolidada de Mar del Plata con buena conectividad y proximidad a servicios. La propiedad se posiciona como una opción viable para inversores que busquen terrenos con servicios completos y potencial de valorización en el mediano plazo.
No dudes en consultar,
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