Excepcional lote para desarrollo en Ciudadela– ZONIF C2

Superficie total: 1.468 m² Zonificación: C2 Frente: 29 m + 4 m de ochava Fondo: 55 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO FOS: 0,60 Planta baja construible: ~880 m² FOT: 3,28 Premios por retiro 15% Superficie total edificable: Potencial: hasta 4.400 m² Superficie vendible estimada: 3.300 m² Plantas altamente eficientes (menor pérdida en pasillos) Excelente ventilación e iluminación natural Ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar Apto esquema PB comercial + unidades residenciales en altura PROYECTO IDEAL Planta baja: locales comerciales + cocheras 9 pisos de unidades funcionales Tipologías: 2 y 3 ambientes Alta eficiencia de diseño y rentabilidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre avenida con alto tránsito Entorno consolidado Cercanía a accesos y transporte Zona con fuerte demanda residencial OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Lote de escala ideal para proyecto mediano/grande, con excelente relación frente/superficie que permite maximizar rendimiento y valor de venta. Consultanos para más información, estudio de factibilidad o propuesta de desarrollo. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.