Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cristhian Brittes
LOTE DE 360 M² CON CONSTRUCCIONES EXISTENTES A REFACCIONAR EN CLAYPOLE
Oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan potenciar una propiedad con amplias posibilidades de renovación.
Ubicada sobre Granada 865, en una tranquila zona residencial de Claypole, esta propiedad se emplaza sobre un lote propio de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, totalizando 360 m² de superficie.
La propiedad cuenta con múltiples ambientes y construcciones existentes a reacondicionar, conservando una sólida estructura tradicional de ladrillo y amplios espacios interiores con excelente potencial de refacción, redistribución o ampliación.
Conserva sectores con estructura sólida y materiales tradicionales, ofreciendo una interesante base para proyectos de renovación y puesta en valor.
Sus ambientes amplios y la distribución existente permiten múltiples alternativas de reorganización y aprovechamiento del espacio.
Además, cuenta con muy buen ingreso de luz natural y ventilación en distintos sectores, favoreciendo la amplitud y funcionalidad de los ambientes.
Según relevamiento realizado en la propiedad, las construcciones existentes alcanzan aproximadamente 210 m² cubiertos distribuidos en distintos ambientes. Por su parte, ARBA registra 70 m² construidos declarados.
El inmueble ofrece una gran versatilidad de uso, ideal para:
• Proyecto de reciclaje integral
• Vivienda multifamiliar
• Taller o depósito
• Inversión para renta
• Desarrollo residencial
• Espacios comunitarios, sociales o institucionales
Además, cuenta con fondo libre, buena luminosidad natural y un entorno residencial arbolado con calles adoquinadas y excelente conectividad.
Ubicada en un entorno residencial consolidado, con calles adoquinadas y excelente arboleda característica de la zona.
El entorno y las características constructivas permiten imaginar un interesante proyecto de reciclaje con estilo industrial, rústico o contemporáneo, aprovechando la amplitud de sus espacios y la solidez de su construcción tradicional.
Su distribución y amplitud también permiten proyectar espacios de uso comunitario, institucional o social, adaptándose a múltiples necesidades y destinos.
Ubicación estratégica:
• Cercanía a líneas de colectivo
• Acceso rápido a estación de tren Claypole
• Comercios y servicios en la zona
Datos destacados:
• Lote: 12 x 30 m
• Superficie total: 360 m²
• Construcciones relevadas: aprox. 210 m²
• Superficie declarada en ARBA: 70 m²
• Fondo libre
• Gran potencial de desarrollo
Una propiedad con esencia, estructura y gran potencial de transformación.
Una oportunidad para quienes saben visualizar el potencial de una propiedad y transformarla en un proyecto único.
Si buscás un proyecto con potencial real, amplios espacios y la posibilidad de desarrollar una propiedad con identidad propia, esta puede ser una excelente oportunidad en una zona residencial de constante crecimiento.
Algunas imágenes fueron mejoradas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el objetivo de optimizar la iluminación y visualización general de los espacios, respetando siempre las características reales de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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