TERRENO EN VENTA – TRIPLE FRENTE | CONSTITUCIÓN
Santiago del Estero **** – CABA
Superficie del terreno: 877,85 m² | Triple frente sobre Santiago del Estero
Precio: USD 650.000 | Incidencia: menos de USD 150 /m² vendible
Normativa (USAM – CUR Ley ****):
Permite edificar PB + 5 pisos + 2 pisos de retiro = 9 pisos totales
Superficie vendible estimada: 4.369 m² + 132 cocheras (3 subsuelos de 44 cocheras c/u)
Usos permitidos: Vivienda colectiva, comercio, oficinas, galpones, depositos,
Condiciones diferenciales:
Triple frente unificado (3 parcelas): máxima aprovechabilidad
Ubicado dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur (ADPS) ? incentivos urbanísticos
Sin edificios linderos consolidados ? sin restricciones adicionales de retiro
Sin protección histórica ni catalogación
Prefactibilidad técnica ya realizada.
Plusvalía estimada: USD 11.000
Ideal para desarrolladora con proyecto de vivienda colectiva, hotel boutique, oficinas, galpones o depósitos.
VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES.
* Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.
Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
