25 Hectáreas en Venta Zona Industrial Ferreyra Córdoba Capital
Oportunidad Única para Desarrollo de Parque Industrial, Logístico o Empresarial
Se ofrece en venta un conjunto de 25 hectáreas conformadas por 4 fracciones, ubicadas en la estratégica Zona Industrial de Barrio Ferreyra, Ciudad de Córdoba, uno de los polos productivos más importantes del interior del país.
Su localización privilegiada, rodeada por parques industriales consolidados, centros logísticos, industrias multinacionales y corredores de transporte de alcance nacional e internacional, convierte a esta propiedad en una de las oportunidades de desarrollo más atractivas actualmente disponibles en el mercado.
Valor de Venta
USD 12 por m
Valor altamente competitivo para una ubicación industrial consolidada dentro de la ciudad de Córdoba.
Oportunidad para Desarrollistas
Los propietarios analizan alternativas de asociación estratégica para el desarrollo del proyecto.
Posibilidad de desarrollar en conjunto mediante aporte de tierra por parte de los propietarios, permitiendo estructurar negocios con menor inmovilización inicial de capital y mayores márgenes para el desarrollador.
Ubicación Estratégica
Barrio Ferreyra constituye uno de los principales nodos industriales de Córdoba, concentrando parques industriales, centros logísticos y empresas nacionales e internacionales.
Con excelente conectividad hacia:
Avenida General Savio (Camino Interfábricas).
Ruta Nacional 9.
Ruta Nacional 19.
Avenida Circunvalación de Córdoba.
Autopista Córdoba Rosario.
Aeropuerto Internacional Córdoba.
Centro de Córdoba Capital.
La zona se encuentra integrada al principal corredor industrial del sudeste de la ciudad y presenta una fuerte consolidación logística e industrial.
Entorno Industrial Consolidado
La propiedad se encuentra rodeada por importantes desarrollos industriales y logísticos, entre ellos:
Parque Industrial Ferreyra.
Complejos industriales y logísticos sobre Av. General Savio.
Polígonos industriales privados.
Centros de distribución y logística regional.
El sector cuenta con antecedentes de expansión industrial impulsados por cambios de uso de suelo y proyectos vinculados al comercio exterior, depósitos fiscales y parques industriales.
Características del Terreno
Superficie total: 25 hectáreas.
Compuesto por 4 lotes.
Amplias superficies aprovechables.
Excelente aptitud para subdivisión industrial.
Ideal para desarrollo por etapas.
Apto para grandes naves industriales y logísticas.
Excelente accesibilidad para transporte pesado.
Posibilidad de generar lotes industriales de diversas escalas.
Potencial de Desarrollo
La superficie y configuración del inmueble permiten proyectar:
Parque Industrial Privado.
Parque Logístico.
Centro de Distribución Regional.
Polo Empresarial.
Depósitos Clase A.
Naves Industriales para renta.
Condominio Industrial.
Parque Tecnológico o Productivo.
Ventajas Competitivas
Ubicación dentro de Córdoba Capital.
Entorno industrial completamente consolidado.
Excelente accesibilidad logística.
Cercanía a rutas nacionales y circunvalación.
Escala ideal para un parque industrial boutique o desarrollo por etapas.
Valor de ingreso altamente competitivo.
Posibilidad de asociación con los propietarios mediante aporte de tierra.
Una oportunidad excepcional para desarrolladores, fondos de inversión, operadores logísticos y empresas que busquen posicionarse en uno de los sectores industriales con mayor consolidación y demanda de Córdoba.
